Nedan finns noterat i föreningens trivselregler och utgör endast policys och rekommendationer. Styrelsen kan givetvis besluta om eventuella förändringar.

Föreningen vill skapa en enhetlig fasad och använder därför nedan material och kulör:
Material: Markisväv
Kulör: 15/1 varm beige
Rekommenderat fabrikat: Sandatex

Tillstånd av styrelsen krävs för montering av balkongskydd.

Föreningen tillåter inte enskild medlem att glasa in sin balkong då detta är en bygglovspliktig åtgärd och ökar fastighetens byggnadsvolym.

Föreningen har beslutat att paraboler inte får monteras på utvändig fasad eller balkongräcke. Alla medlemmar och hyresgäster är skyldiga att visa hänsyn och inte störa grannar med ljud, otrevligt bemötande eller hot. Ljudmässig hänsyn gäller givetvis hela dygnet men är särskilt viktig att beakta mellan kl. 22.00 – 07.00. Informera gärna dina grannar i god tid före aktiviteter som kan störa. Det kan gälla fest inomhus eller utomhus eller reparationsarbeten etc. Om du känner dig störd, ska du först och främst gå och prata med den granne som stör.

Uthyrning i andrahand kräver styrelsens godkännande.
Ansökan görs via Simplekos hemsida (simpleko.se). Blanketten finns under
”Din lägenhet/lokal”.

Om uthyrningen ska pågå längre än två år ska hyresgästen avstå besittningsskydd. Besittningsskyddet för andrahandshyresgästen avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden, som har särskilda blanketter för detta.

Avgiften för andrahandsuthyrning uppgår till 5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för andrahandsupplåtelsen. Avgiften tas ut per beviljad uthyrning.

Föreningens takyta består av en bokningsbar takterrass samt en mindre gemensam balkong på takets framsida. Balkongen kan användas av samtliga boende och omfattas inte av bokningssystemet.

Regler för bokning och användning

För att ge alla möjlighet att använda takterrassen på ett rättvist sätt har vi infört ett bokningssystem. Bokning sker via följande länk: https://portal.simpleko.se/kundportal/facilities

Följande regler gäller:

• Varje bokning kan omfatta mellan 1 och 4 timmar.

• Bokningen avser grillen samt möblerna under pergolan.

• Den yta som ligger till vänster om pergolan är ett gemensamt utrymme och omfattas inte av bokningen.

• Den gemensamma balkongen på takets framsida är inte bokningsbar och ska alltid vara tillgänglig för samtliga boende.

• Den medlem som bokar takterrassen ansvarar för att samtliga gäster känner till och följer föreningens regler.

• Visa hänsyn till grannar och övriga boende, särskilt under kvällstid. Efter kl. 22.00 ska ljudnivån hållas låg.

• Personer under 18 år måste ha vårdnadshavare eller annan ansvarig vuxen närvarande.

• Efter användning ska grill, bord och stolar rengöras och återställas i ordnat skick. OBS: Säkerställ att gasolen är helt avstängd genom att vrida gasoltubens huvudkran medurs.

• Grillredskap ska diskas och läggas tillbaka på sin plats.

• VIKTIGT: lämna lamellerna i öppet läge (lodrätt) på pergolorna för att minska vindfånget. Detta görs med veven som hänger ner från pergolorna (2 st).

• Vattenposten måste stängas av så att vattnet inte står på efter användning.

• Bokningstiden inkluderar städning och återställning av området.

• Bokningar som inte längre ska användas bör avbokas så snart som möjligt så att andra medlemmar får möjlighet att nyttja takterrassen.

• Eventuella skador, brister eller trasig utrustning ska rapporteras till styrelsen eller trivselgruppen så snart som möjligt.

• Takterrassen och den gemensamma balkongen är gemensamma tillgångar. Hjälp till att hålla båda ytorna rena, trivsamma och i gott skick.

Praktisk information

Om gasolen tar slut eller om du upptäcker något fel eller någon skada på takterrassen eller den gemensamma balkongen, vänligen kontakta trivselgruppen. Kontaktuppgifter finns anslagna på plats.

Om utrustning skadas, försvinner eller utsätts för onormalt slitage kan ansvarigt hushåll bli ersättningsskyldigt för reparations- eller återanskaffningskostnader.

Detta är ett nytt upplägg som vi kommer att följa upp och utvärdera. Vår ambition är att ha så få regler som möjligt och att bygga på förtroende och gemensamt ansvar. Om vi ser att anläggningen inte sköts eller att reglerna inte följs kan vi dock behöva justera rutinerna framöver.

Föreningens styrelse har tagit beslut om att grillning på egen balkong är tillåtet så länge detta sker med gasol eller el-grill. Det är inte tillåtet att grilla med kolgrill eller engångsgrill. När du grillar behöver du ta ansvar, från det att du tänder din grill tills dess att den slocknat.

Vänligen uppmärksamma nedan.

- Att du placerar din grill så långt ifrån brännbart material som möjligt, som fasad, staket, buskar m.m.

- Att grillen står stadigt på ett plant underlag som är obrännbart

- Att du har vatten nära till hands om olyckan är framme.

- Att röken inte får störa dina grannar.

De kraftigt negativa och skadliga hälsoeffekterna av tobaksrökning, såväl direkt som indirekt, är väl dokumenterat. I Sverige så skärps lagstiftningen löpande för att begränsa rökning, vilket återspeglar samhällets allt mindre toleranta hållning till dess skadliga effekter och övriga samhällskostnader som tobaksrökning innebär.

Medlemmar som inte röker skall därmed inte behöva exponeras för tobaksrökning, såväl barn som vuxen. Detta pga av hälsoskäl samt den störande effekt det har på icke-rökare.

Vill man röka skall de göras inom sin egna lägenhet med stängda fönster och balkong/terrassdörrar. Föreningen har en FTX-ventilation som effektivt byter luften i varje lägenhet som fungerar utmärkt att vädra bort röken för rökaren utan att störa sina övriga medlemmar.